Complesso residenziale di pregio culturale e architettonico che ha origine nel 17° secolo, costruito in due
diversi periodi e con modifiche strutturale tali da cambiare totalmente fisionomia.
Infatti, inizialmente, la Villa era chiamata “la Castellina” in quanto, nel primo periodo di costruzione, aveva
una forma di piccolo castello con due torrette sulla parte anteriore dell’edificio e dimensioni totali inferiori
all’attuale. (circa 1.100 mq.)
Verso i primi dell’Ottocento venne modificata in grande Villa con struttura che si eleva su tre piani fuori
terra e uno semi-piano interrato, con cantina sottostante la Villa, fatta di volte in mattoni.
Tipica abitazione di proprietari terrieri, con servitù e quindi con alloggi a loro adibiti (piano alto della Villa).
Il piano terra è composto da ingresso con grande salotto con soffitti dipinti, a volte, uno studio, una grande
cucina “toscana” con grande focolare abitabile e divisa da ampio arco che divide l’ambiente e dove dall’altra
parte c’è un biliardo e salotto.
Salendo, si arriva al piano diciamo abitato dai proprietari, con 4 grandi camere, bagni, salone con soffitti in
cassettoni con profili d’oro , salotto, guardaroba. Il tutto arredato con mobili in noce massello e di una certa
antichità.
L’ultimo piano, come sopradetto, riservato un tempo alla servitù, ci sono camere e sale, ripostigli, bagno,
che necessitano di una ristrutturazione.
Annesso alla Villa c’è una grande struttura in mattoni costruita su tre piani che veniva usata per la rimessa
delle olive, il piano superiore, mentre nel piano centrale, chiamato “tinaio”, c’erano grandi tini che venivano
usati per la raccolta delle uve e per la prima bollitura. Sul piano inferiore, c’è una grande cantina, ancora
tutta attrezzata per la produzione di vino.
La vigna, iscritta all’Albo del Chianti Colli Senesi D.O.C.G, ha una dimensione di 2 Ettari.
Gli oliveti , invece , sono circa di 2 Ettari e ½.
Tornando alla parte immobiliare: altro annesso, adiacente alla Villa e allo stabile della cantina, composto da
varie stanze utilizzate come bottega del falegname, bottega del pane e rimessa arne per le api, (facevamo
anche molto miele).
Accanto alla Villa si trova una serra in muratura che serve per la rimessa di piante di limoni posti un grandi
vasi di terracotta, (sono 15 vasi, e quindi 15 piante di limoni).
Attaccata alla serra c’è una cappella privata (consacrata) risalente anch’essa al primo periodo di
costruzione della Villa; all’interno si nota l’altare a ¾ della struttura con retrostante corale e, spostando
manualmente la pedana dell’altare, ci sono dei gradini che portano alla cripta semicircolare con forni per la
tumulazione.
Sul fronte antistante la Villa c’è un grande giardino, chiamato giardino all’italiana, con vialetti e aiuole
circolari, piante secolari e pini di grandi dimensioni.
Essendo, un tempo, un complesso agricolo-padronale, accanto al perimetro del giardino (circa 5000 mq),
c’è la struttura che un tempo era destinata ai contadini e al fattore. Oggi è un complesso agrituristico con un
appartamento ristrutturato per civile abitazione e destinato al custode per una superficie di 120 mq, e tutto il resto finemente recuperato e mantenuto nel suo stile toscano con arredi tipici del luogo, spazi comuni
ricavati da fienili, stalla, piscina di dimensioni medie (13 mt. per 7, con Iacuzzi), il tutto con una area relax +
area colazioni + 6 camere e una suite con cucina.
Il terreno circostante di pertinenza dell’azienda è di 20 Ettari, composta da 2H vigneto, 2,5H di oliveto, 6H
di bosco e 10 H di terreno collinare dove, nei tempi passati, venivano coltivati frumento o vigneti.
La caratteristica dei terreni(collinare), si presta ad una espansione di produzione di vino in quanto tutto è
sempre circondato dal sole durante l’anno.
La Villa, per la posizione strategica in cui si trova, domina la vallata del paese di Sinalunga, da un lato, e da
altri lati Lucignano e Cortona.
Inoltre intorno alla Villa, racchiusa da mura in mattoni sul fronte davanti e sul retro circondata da un
antichissimo “bosco inglese” fatto di Lecci e cipressi, ed in fine un viale di cipressi che dalla Villa porta verso
il bosco.
Per una sommaria valutazione e stima di mq. della struttura abbiamo calcolato:
• LA VILLA mq. 1100
• ANNESSI Agric.mq. 1200
• AGRITURISMO mq. 700
